融资租赁中承租人发生的初始直接费用会计处理-法师兄

承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益。借：管理费用贷：银行存款而对于融资租赁在租赁谈判和签订租赁合同过程中承租人发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当计入租赁资产价值。借：固定资产——融资租入固定资产（租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者孰低+初始直接费用）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）银行存款等

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融资租赁物出现损坏时，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。根据《民法典》第七百五十条规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行...

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融资租赁方式说明：出租人（租赁公司）根据承租人（企业客户）提出的要求，直接向设备制造商购买承租人选定的设备，再租借给承租人使用。设备商与承租...

可以有两个，甚至多个。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，并提供给承租人，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、货币、租赁期限届满租赁物的归属等。

各方的会计处理取决于两种租赁合同的性质：（1）原出租人的会计处理：如果原承租人将租赁资产转让给第三方，原出租人与原承租人的租赁合同仍然有效，转租对原出租人的会计没有影响，原会计处理不变。（2）新承租人的会计处理：新承租人与原出租人和原租约无直接联系，应根据与原承租人（即新出租人）订立租约的条件进行相应的会计处理。（3）原承租人（即新出租人）的会计处理：转租的会计处理比原承租人复杂。原承租人应如何分类转租业务取决于原租约和新租约的条件。

典型的融资租赁涉及三方当事人(出租人、承租人、出卖人)和两个合同(融资租赁合同和买卖合同)。在融资租赁中，承租人的需求是融资租赁的直接动力，因为其需要使用设备，但又缺乏充分的资金购买时，就可以内租赁公司提出申请，要求租赁公司为其提供融资便利，出资购买并租给其使用，经租赁公司审查后，双方达成一个租赁意向。租赁公司根据承租人对设备和出卖人的选择，与出卖人签订一个买卖，由出卖人将设备直接送交承租人。在承租人验收后，出租人凭承租人的验收合格通知书向出卖人支付货款。出租人付款前，与承租人正式签订一份融资租赁合同。由此可以看出，融资租赁交易行为包含融资租赁合同和买卖合同，两个合同是相互联系、相互影响的，各自具有独立性，但又并不完全独立，而是在一定意义上以对方的存在条件。融资租赁合同是在融资租赁谈判中，合同各方达成一致意见将其具体内容用合同形式确立下来，从而使其具有法律上的约束力。因此，融资租赁合同的订立也遵循订立一般合同的要约和承诺的基本模式。