融资租赁的费用怎么计算

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• 问融资租赁的营业税怎么算？
  

  营业税改增值税取得的发票抵扣融资租赁的适用17%的税率，进项的话就是购进那些租赁的设备的进项税额。比如说企业2013年购进一批设备2000万，进项税额340万，当年度取得租赁收入4000万，那本年应交增值税就是680-340=340万。 1、一般纳税人支付给非试点纳税人取得的发票(营业税票)能抵扣吗不能，但是如果你是实行差额纳税的企业，由非试点纳税人取得的营业税票可以作为差额纳税抵扣。一般纳税人提供应税服务，试点期间按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的，应在“应交税费——应交增值税”科目下增设“营改增抵减的销项税额”专栏，用于记录该企业因按规定扣减销售额而减少的销项税额;同时，“主营业务收入”、“主营业务成本”等相关科目应按经营业务的种类进行明细核算。企业接受应税服务时，按规定允许扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额)”科目，按实际支付或应付的金额与上述增值税额的差额，借记“主营业务成本”等科目，按实际支付或应付的金额，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。对于期末一次性进行账务处理的企业，期末，按规定当期允许扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额)”科目，贷记“主营业务成本”等科目。 2、小规模纳税人取得的试点纳税人发票能抵扣吗不能抵扣，小规模纳税人实施简易计税法，适用3%的征收率计税，不能抵扣进项税额。取得的非试点纳税人发票能抵扣吗不能抵扣，但是实行差额纳税的企业，由非试点纳税人取得的票可以作为差额纳税的抵减额。小规模纳税人提供应税服务，试点期间按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的，按规定扣减销售额而减少的应交增值税应直接冲减“应交税费——应交增值税”科目。企业接受应税服务时，按规定允许扣减销售额而减少的应交增值税，借记“应交税费——应交增值税”科目，按实际支付或应付的金额与上述增值税额的差额，借记“主营业务成本”等科目，按实际支付或应付的金额，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。

• 问租赁屋装修费用怎么计算
  

  租赁住宅的装修费用由谁承担的问题，必须考虑合同中是否有具体的约定。一般来说，如果有约定，根据合同的约定执行的约定，如果没有约定，租赁人和租赁人协商解决，无法协商的情况下，1、租赁人不同意装修的租赁人的装修行为本来就没有得到租赁人的同意，装修费用应由租赁人自己承担。因为承租人的装修是自己利益的考虑，没有得到承租人的同意就不能让承租人承担装修费用。2、承租人同意装修的，承租人的装修行为经承租人同意的，承租人承担装修和修复的费用。如果没有特别的约定或者签订补充协议的话，承租人改装房子的费用只能由租赁人自己承担。此外，主体结构装修归租户，附属设施老化归租户。室内主体结构和附属设施由于承租人使用不当，承租人负责赔偿。

• 问融资租赁合同上的印花税率怎么计算的？
  

  营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税，所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

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