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卖房合同一般应写明以下内容: 1、买卖双方的身份信息; 2、合同标的物即该交易房产的信息; 3、房产的价格、交易方式、付款期限; 4、违约责...
个人房屋买卖合同的主要内容包括:1。双方的基本信息。二是对房屋基本情况的描述。3、房屋面积的约定。4、房屋土地使用权的性质。土地使用权的性质...
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卖方:_______________________________(以下简称甲方) 买方:_______________________________(以下简称乙方)一、房屋买卖相关事宜,经双方协商,合同如下:甲方自愿向乙方出售以下房屋:1、房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用途2、取得该房屋土地使用权的方式"√":出让( )、划拨( )。二、甲乙双方约定的交易价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____二次付款,付款方式:三、甲方在__________年_____月_____上述房屋每天交付给乙方。该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。出售的房屋如有产权纠纷,由甲方承担全部责任。本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门各一份。双方约定的其他事项:_____________________________________甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________签订日期:___________年____月____日
如何写私人房屋买卖合同,私人房屋买卖合同的签订要非常谨慎,尤其是作为买家,首先要核实卖家是否具备出售房屋的主体资格,房屋产权证上是否有一个人的名字,必须与产权证上的所有产权人签订协议,避免以后的纠纷。作为卖方,必须明确约定支付房价的期限,以及对方未能按时支付房价的违约责任。买卖合同应包括房屋的具体信息、房价、支付方式、履行期限、转让期限、双方的权利和义务以及违约责任。如果是私人直接交易,建议无论是卖家还是买家,最好让专业律师对合同进行前期审核,或者委托专业律师起草,避免双方责任约定不清或者影响合同效力的其他问题。
一般只要双方协议一致,不违反法律强制性规定和公序良俗,依法订立的合同是有效的。但对于房屋买卖合同,虽然房屋买卖协议是有效的,但房地产的所有权是通过登记确定的,即房屋的所有权仍然可以由卖方的房地产所有权证书补办。在房价上涨的情况下,如果卖方将房屋出售给他人并转让给新买家,房屋所有权属于新买家,你只能通过房屋买卖协议要求卖方承担违约责任,而无权主张房屋所有权
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