土地使用权属于遗产吗

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• 问土地使用权是否属于遗产范围
  

  土地使用权本身是具有财产属性的，只要被继承人在生前未将该土地予以处分，则在被继承人死亡以后，该部分财产当然归入遗产范畴，在分割以前属于继承人的共有财产。

• 问土地使用权属于遗产继承的范围吗？
  

  《中华人民共和国继承法》第3条、《中华人民共和国土地管理法》第8条分别规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。”、“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。在司法实践中，对于土地使用权的继承处理，应当严格对照法律规定来认定，特别是对于不同的土地使用类型继承的方法也是不同的，对于集体土地而言，一般是只能由同一农村集体的人员进行继承处理的，具体情况可以咨询土地管理部门。

• 问土地使用权属于地上资产吗？
  

  土地使用权属于无形资产的一种，拥有土地使用权的集体或个人，可以按照国家法律的相关规定，依法对土地享有的占有、利用以及开发等一系列权利，土地使用权有区别于固定资产的特征。

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