怎样看自己买的二手房有没有被抵押

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• 问现在买房怎样查看房子有没有被抵押？
  

  想知道房子有没有抵押，可以携带个人身份证和房产证到当地房管局档案馆或窗口查询相关档案，查看房产证上的其他权利内容，或者点击省市链接进入当地房管局网站输入产权人姓名和产权证号进行查询。

• 问如何判断自己买的二手房是否被抵押
  

  有以下几个办法可以查证： 第 一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 第 二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 （注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。要在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。） 第 三、网上查件的服务．广州已开展了这项服务，上网便查个一目了然。

• 问如何看二手房有没有有抵押信息
  

  通过询问房屋所有人或要求房屋所有人到房屋登记机关查询，可以判断二手房是否设置了抵押贷款。 根据2021年生效的《民法典》第四百零二条的规定，以本法第三项规定的财产或者第五项规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记之日起设立。 第四百零六条第一款规定，抵押人在抵押期间可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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