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有以下几个办法可以查证： 第一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 第二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 （注：...
抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。 办理抵押注销需要的资料手续：抵押注销登记申请表；抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校...
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1.根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）的相关规定，查询人在提供明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询事项的情况下，可以查询房屋记载信息。所以，在明确查询的房屋座落或权属证书编号后，带本人有效身份证件，到当地住房保障和房产管理局申请查询。 2.在查询后，自己买的房产没有做过抵押登记，是不是这样就很安全呢，其实，未必很安全，因为调查时没有被抵押的房产，不能保证开发商此后就不会抵押。因此，在买房时，最好在合同中规定：开发商不得将该房产及土地使用权进行抵押，并规定相应的违约责任和处理方法，甚至可约定购房者有权随时检查开发商的国土使用证。
(全款)中介机构签署买卖合同居间合同--审核购房资格--网签合同--缴纳税费--过户--出房本--物业交接。7个工作日办理完成全部手续。(贷款)中介机构签署买卖合同居间合同--审核购房资格--网签合同--面签--评估公司评估--评估值返还贷款银行审批贷款--出批贷函--缴纳税费--过户--出房本--物业交接--房本送贷款银行登记--银行送房本至建设委员会做抵押登记,出他项权力证。全部流程(商业贷款。展开(全款)中介机构签署买卖合同居间合同--审核购房资格--网签合同--缴纳税费--过户--出房本--物业交接。7个工作日办理完成全部手续。(贷款)中介机构签署买卖合同居间合同--审核购房资格--网签合同--面签--评估公司评估--评估值返还贷款银行审批贷款--出批贷函--缴纳税费--过户--出房本--物业交接--房本送贷款银行登记--银行送房本至建设委员会做抵押登记,出他项权力证。全部流程(商业贷款1个月)(公积金1个半月)收起
根据《城市房地产抵押管理办法》，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。也就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提是得到抵押权人的同意。另一方面，如果房地产设定抵押，未经抵押权人同意转让，应当在法律上无效。如何销售1、提前还清贷款房屋只要还清贷款，房主就能获得房屋的完整产权。因此，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，然后出售房屋。也可以和买方签订买卖合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖手续。二、办理转抵贷款的方法是变更房地产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。这类贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。三、赎楼这样的贷款要找担保公司做担保赎楼，贷款还清后，房子可以自由转让，找到买方后，卖掉房产，再还清赎楼的钱就可以了，所以已经抵押的房子可以买卖。但是，如果个人需要的金额不大，也可以考虑申请信用贷款，不卖房子。毕竟房子的贷款还没还清，办理相关手续卖房子需要很长时间。
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