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有抵押的二手房能买吗

2021-04-28 1,519人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,636

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专业分析
有抵押的二手房可以进行买卖。法律明确的规定了，已经被抵押的房产，经抵押权人同意，可以转让或者出租。也就是说，已经抵押的房地产可以转让，但转让的前提是取得抵押权人的同意。但是，未经抵押权人同意转让抵押财产的，这种转让在法律上无效。同时，购买有抵押权的房地产的购买人也存在法律风险。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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