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有以下几个办法可以查证： 第一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 第二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 （注：...
有以下几个办法可以查证： 第一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 第二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 （注：...
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买二手房如何避免买抵押房产是很多买家关心的大问题。那么确定房地产是否抵押，需要做什么呢？第一，买家买房时要仔细检查产权证。一般情况下，没有抵押的房子，房产证房主的名字、地址、面积下面有一栏其他权利。这一栏是空的吗？如果是抵押房屋，房产证上有记载。因此从产权证的他项权一栏看是否有登记就能知道是否是抵押房。二是可以到房产部门查询相关档案。房地产部门有房地产档案，每个房子的抵押、买卖等档案都可以查询到，这样就可以更可靠地了解一个房子是否有抵押。最后，对于二手房交易，在签订合同时，将房屋抵押情况纳入合同条款，以卖方违约为索赔依据，尽可能保障买方的合法权益。
买房可以通过到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查的方式，了解房子是否被抵押。建议在签订房屋买卖合同前，要求卖方查询是否存在抵押登记或者在合同中注明房屋是否设定了抵押。根据《民法典》第四百零二条的规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
有以下几个办法可以查证： 第一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 第二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 （注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。要在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。） 第三、网上查件的服务．广州已开展了这项服务，上网便查个一目了然。
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