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最好找个中介签份三方合同。需要贷款的话就去银行申请贷款,银行同意贷款后,准备好房产证和身份证复制件,双方带上身份证、房产证去房管局签交易合同...
按照以下步骤办理二手房过户: 1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿...
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最好找个中介签份三方合同。需要贷款的话就去银行申请贷款,银行同意贷款后,准备好房产证和身份证复制件,双方带上身份证、房产证去房管局签交易合同,然后交税,等出新房产证。交易流程很简单的,主要是签三方合同的购房约定。
1、买方应调查房屋的产权。确定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,注意产权证上的业主姓名是否与卖方一致,是否有抵押或共有人。二、签订二手房买卖合同。三、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5~7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合,应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段,通常需要40个工作日左右。五、抵押办理完毕后,应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口,取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费,取得契税完税证明。八、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。
二手房过户流程: 1、签订购房合同(交定金、收产权证)。 2、产权证查档(1个工作日开放档案1.2元/㎡)。 3、办理产权过户、资金托管。 4、缴费(缴纳过户、地税等费用)(过户后8个工作日)。 5、领新产权证、取托管资金(先交费后领证)。
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