按揭二手房如何过户呢？-法师兄

对于按揭二手房怎么过户有以下解答。 1、到地税局及房管局办理缴纳税费和权署转移登记手续，在资料齐全的情况下,一个工作日可办完. 2、过户前小提示：税金交税使用银行卡（必须是银联卡），不可以使用存折、现金或支票；3.过户要准备的资料：A卖方：本人持身份证原件和产权证原件到场，需要准备原购房发票、契税票B买方：本人持身份证原件到场；房屋转移:1、费用的结清日期以交房为准。相关费用分别为：物业费、供暖费、电话费、有线电视费、能源费、水费（热水、冷水、中水）、电费等所有费用2、如果卖方的户口还在要提醒卖方将户口迁移出并配合买方迁入户口3、公共维修基金收据原件收取房款：办理完过户手续买卖双方共同至银行提供相关凭证解除房款的托管，卖方可以随意支取该笔款项。

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二手住宅买卖也称为库存住宅买卖，检查买方和卖方的资格，签订住宅买卖合同，向银行申请住宅抵押贷款，银行检查你的资格，申请通过后，发出同意贷款的...

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按揭房过户： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后...

二手房贷款过户流程：第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。二手房贷款过户流程第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。二手房贷款过户流程第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。二手房贷款过户流程第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。二手房贷款过户流程第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。二手房贷款过户流程

二手房买卖又称存量房买卖，需要核验买方及卖方的资格，然后签订房屋买卖合同，向银行申请购房抵押借款，银行核验你的资质，申请通过后，给你发同意贷款批单，然后通知卖方办理房屋过户手续，双方先去交相应的契税，然后去房屋交易大厅(有的地方去房管局或者房管所)办理过户手续。