土地承包经营权建设用地使用权是一样的吗

大家都在问查看更多

• 问土地承包经营权建设用地使用权是一样的吗，法律规定是什么
  

  土地承包经营权和建设用地的使用权是不一样的。不管是从二者的性质和内容上都是不一样的，因为承包权通常是属于该农村集体中的村民中的权利，也就是除非是本集体的村民，其他人是不能够随意进行承包的。

• 问土地承包经营权是土地使用权吗？
  

  不属于，土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益，而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占。 土地承包经营权属土地使用权的范畴，发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。

• 问土地承包经营权和建设用地使用权转让的情形
  

  土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 地役权不得与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。由于地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在，因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用益物权，但它仍然应当与需役地的所有权或者使用权共命运，必须与需役地所有权或者使用权一同移转，不得与需役地分离而单独让与，这就是地役权的从属性。因此，根据相关法律规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  土地承包经营权自什么设立

  1,776人已观看

• 1'18
  住宅建设用地使用权期间届满的

  2,404人已观看

• 1'03
  土地承包经营权是夫妻共同财产吗

  2,549人已观看

• 1'13
  设立建设用地使用权应当符合什么要求

  3,031人已观看

相关普法查看更多

• 
  建设用地使用权和土地承包经营权的区别

  654人已浏览

• 
  建设用地使用权土地承包经营权抵押什么规定

  185人已浏览

• 
  土地承包经营权属于土地使用权吗

  388人已浏览

• 
  土地承包经营权包括使用权吗

  189人已浏览