2023年收楼时应注意-法师兄

1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。

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1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》...

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1、欠条应当注明出借币种、出借日期、还款日期、利息计算方法。（1）如果出借币种不是人民币，则必须注明出借币种，如美元、港币。不注明币种的，均视为币种为人民币。（2）出借日期是证明借款时间的重要要素之一。（3）还款日期是计算利息、计算诉讼时效的重要要素。如无还款日期且无约定利息，则出借人不能要求借款人偿还利息。（4）利息必须明确约定，但不能超过银行同期同类贷款利率的4倍。如上文，如无利息约定，出借人不能计算利息，但约定了利息应当参照当时银行的贷款利率，超过4倍的部分无效。 2、欠条应注明借款人身份资料。实务中，大量欠条只有借款人姓名，无相应的身份证信息，而到法院提起诉讼，法院要求当事人提供相应的信息，这样造成诉讼困难。因此，在写欠条时，出借人应当督促借款人写明身份证号码，地址，同时复印借款人身份证留底。 3、欠条约定管辖便于提交诉讼效率，减少诉讼成本。

(一)要核实承租人：房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查； (二)多回访承租者：房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况； (三)物业费等的交付：物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实； (四)房子尽量不租给短期租房者； (五)不要频繁涨价； (六)房屋的租期不超过20年，房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年； (七)合租情况及租房合同。

一般都是一年可以拿到证，看开发商的进度！最主要的是看合同。