能否使用公积金贷款购买第三套房子？-法师兄

能否使用公积金贷款购买第三套房子？

2024-12-20

根据住房公积金贷款的相关规定,如果借款人有不良贷款记录或不良信用记录,将受到限制,无法申请公积金贷款第三套。此外,如果借款人已经两次申请公积金贷款购房,也将受到限制。要想申请公积金贷款,需要满足以下条件:1) 在申请使用住房公积金贷款前,已连续缴纳当地住房公积金账户满一年;2) 自申请使用住房公积金贷款日起,需要向前推算连续满一年的时间,以确保满足连续缴纳房公积金的要求。如果符合上述条件,借款人仍然需要满足其他可能性的限制。例如,如果借款人有不良信用记录或不良贷款记录,可能会影响其申请公积金贷款。此外,如果借款人的公积金账户已经达到上限,则可能无法申请更多的公积金贷款。住房公积金条例规定,职工可以提取住房公积金账户内的存储余额,有以下情形之一的,可以提取住房公积金:1) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;2) 离休、退休的;3) 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4) 出境定居的;5) 偿还自住住房贷款本息的;6) 租房自住的;7) 生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8) 遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9) 进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10) 在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11) 死亡或者被宣告死亡的。如果职工符合上述第1至第4项或第6项的规定,并且其配偶也符合第7项的规定,则配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

相关法规

《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还自住住房贷款本息的; 6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。) 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的; 10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。