公积金能否不贷款直接取出购房使用

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• 问公积金能不能直接用来买房？
  

  1、不可以。公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 2、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

• 问购买现房能使用公积金贷款吗
  

  可以。现房办理公积金贷款的流程是先到房地产交易中心领取《住房公积金贷款申请审批表》； 工资收入证明、住房公积金缴存证明，然后提供以下资料： 1、办理新房公积金贷款需提供的资料： (1)身份证。 (2)户口本。 (3)结婚证/离婚证/单身证明。 (4)30%首付款发票或收据。 (5)购房合同原件。 2、办理二手房公积金贷款需提供的资料： （1）以上办理新房公积金贷款需提供的资料（1~3项）。 （2）所购房屋产权证。 （3）有卖方夫妇签字并按有手印的同意出售房产的声明。 （4）卖方夫妇双方身份证。 （5）房屋买卖契约。 （6）卖方户口本或婚姻证明。 3、贷款程序： （1）借款人向住房公积金管理中心提交借款申请。 （2）住房公积金管理中心审查贷款资格，确定贷款额度、期限，审批贷款。 （3）签定合同。 （4）受托银行办理借款手续。

• 问使用公积金贷款能提取公积金吗
  

  公积金贷款后余额是可以提取的，要符合相应的条件： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金； 2、离休、退休的可以提取公积金； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以提取公积金； 4、出境定居的可以提取公积金； 5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金； 6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。

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