房子是我的名字离婚的时候有我的姓名怎么过户?

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• 问那就房子是我的名字离婚时房子可以过户吗
  

  视具体情况而定。房产证上如果只有户主的名字且离婚后仍旧判归户主所有或者位个人婚前财产，那么不需要办理过户。如果是婚后共同财产或者判归另外一则需要办理过户，不办理过户的话另一方就不能做任何处理或者变卖。

• 问房子是我的名字离婚了还能过户吗
  

  离婚时房产有个归属问题,如果房产归一方就不需要过户了,因为房产证本来就是一个人的名字。如果双方对房子归属有争议，可以在离婚一年内起诉重新分割诉讼。法院会根据实际情况来判定房子归属。

• 问爸爸的房产证上是我的名字, 我改成我的名字怎么过户
  

  具体可分两种，一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人，具体是谁，一种是事实的共有，即房产登记在一人名下，但是内部约定为多人共同使用共同管理。如果是后一种，你可以凭房屋买卖合同（即你提到的转让合同）和卖主（原户主）一起到县房管局办理变更产权人登记，获领新的产权证。并一起去国土局办理土地使用权变更登记，即使原户主的哥哥主张继承该房产的财产份额，也只能向原户主主张分割卖方款，因为你是善意第三人，原户主兄弟俩的共有约定不得对抗第三人。如果是前一种，那么你购房就存在一定法律上的风险，因为原户主的哥哥是该房屋的产权人之一，具有法律上要件。原户主的哥哥死亡，其继承人可能申请原房主是无权处分房屋，此次买卖房屋合同无效，到时你会返还房屋，取回购房款，那样很麻烦。你可以取得原户主的哥哥的继承人的同意，达成一个书面的协定，避免你以后可能出现的麻烦。

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