租房合同关于押金的约定

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• 问租房合同的押金怎么收，租房合同中的押金约定
  

  为了防止押金引发的纠纷，租赁双方最好在租赁合同中加入押金条款，具体如下：1。为确保房屋及其附属设施的安全和完整，以及租赁期内相关费用的如期结算，乙方同意在＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方支付押金，甲方收到押金后书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应在租赁关系消除后，乙方应迁移空间点并支付所有应付费用后，押金将全额无息退还给乙方。三、因乙方违反本合同规定而产生的违约金．损害赔偿金及其他相关费用，甲方可中扣除，不足部分乙方必须在收到甲方支付通知后10日内补足。4、由于甲方原因，乙方在租赁期内不能正常租赁该物业，甲方应立即全额无息退还押金给乙方，乙方有权追究甲方的违约责任。5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金和押金，押金主要用于抵押承租人应承担但尚未支付的相关费用。押金支付多少可以参考以下情况，包括租赁期限、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。现在市场上常规是按照三押一的标准支付押金，指的是按三个月为一期支付租金，同时支付一个月的租金。承租人支付多少押金由租赁双方协商决定。关键是一旦协商成功，就要以书面形式写下来。承租人还必须在合同中写下每期租金的支付时间和方式，以及逾期违约的责任。可以通过银行转账直接划入房东名下，并保存相关凭证。

• 问租房合同不退押金怎么办，房租押金等于违约金等于违约金
  

  一、租房押金不退怎么办 1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。 2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、房租押金等于违约金么 1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。 2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

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