夫妻房产过户析产需要什么手续

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• 问夫妻房产过户需要什么手续
  

  夫妻双方办理房产过户有两种情况：1、婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。2、夫妻离婚后，如果原夫妻单方名下的房产需要转让，双方需要携带身份证、房产证、户口簿、离婚证、离婚协议、转让确认审批表等材料到房管部门办理。

• 问夫妻房产过户需要什么手续
  

  夫妻离婚财产转让需要以下程序：首先，离婚财产分析需要办理，这是离婚财产转让免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，可以到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的户籍流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处进行分析公证，有离婚判决书的话不需要公证；（2）到交易中心转绘；（3）向房管局申请免征契税；（4）办理产权分析登记手续并缴纳登记费；（5）取证。

• 问夫妻析产需要什么手续？
  

  离婚析产办理流程 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； 2、办理抵押权银行规定的事项； 3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）； 4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；5、领取新房产证和他项权证。

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