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只有购房合同的房子一般是不能够公证的。 根据我国法律规定,不动产实行登记制度,采用公示公信主义,房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同没...
有效,小产权房买卖合同,也是一种房屋买卖合同,属于债权关系,只是其由于证件不齐全,不能发生物权变动的过户登记手续。...
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有效!但是没有过户的房子所有权还是没有变的。如果现在不想履行协议的话,只能说是违约,违约方承担赔偿责任就行了。房子的所有者还是可以不过户
只有购房合同的房子是不能过户的,根据相关规定办理房屋过户手续需要不动产权属证书,没有该证书只有购房合同则无法进行房屋所有权转移登记,也就不能过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。
这没法公证。就算你有各种证明能证明房子是你们家买的也没用。这钱就不是你出的,那些证明只能证明钱是你父母出的,然后再赠与给你们俩,赠与已经完成,已经成为既成事实,公证处是不可能证明房子属于你个人的。
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