个人房产不能过户怎么办

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• 问房产过户本人不能到场怎么办
  

  可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是： 1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处； 2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

• 问房产证不能过户怎么办
  

  1、你起诉法院必须有被告，不能起诉法院；2、你可以起诉该房产证的名义上的所有人，要求“确认该房屋属于你所有，被告协助你过户”；3、是否能够过户不重要，重要的是法院依法判决认定“该房产属于您所有”，因为人民法院判决书的效力高于房产证的效力的；4、判决生效以后，你可以申请法院执行，法院会通知不动产交易中心过户的；5、如果按照当地政策不能过户，也不要紧，房产也是你的，谁也改变不了，等待符合条件，交易中心会给过户的。

• 问房产过户有个遗嘱，房产继承不让过户，怎么办
  

  有公证遗嘱，但仍需所有继承人配合才能办继承权公证，或者继承人对遗嘱有异议的，遗嘱指定的继承人可向法院起诉，要求按遗嘱继承遗产。你母亲是原告你们几兄妹都列为被告，你们几个在法院庭前调解时表示同意放弃继承，老二老三不同意就等法院出判决书就可以办理继承了.，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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