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房子不能过户不影响合同的效力，合同依法成立的，依然有效。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应...
你号，关于有购房合同能过户吗这个温日，据我所知，只有购房合同，房产是不可以过户的。 房产过户的步骤： 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋...
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一般情况下，买卖合同签订后未办理房地产转让登记的，买受人不具有房屋的产权。也就是说，双方签订房屋销售合同后未在期限内办理房地产转让的，买受人可以起诉认定购买合同无效。根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，买受人未取得下列期限届满的房屋所有权证书的，卖方应当承担违约责任：（1）商品房销售合同约定的房屋所有权登记期限；（2）商品房销售合同标的自房屋交付使用之日起90天；（3）商品房销售合同标的为竣工房屋的，自合同签订之日起90天。合同未约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。
无效，车主只有车辆使用权，买卖权在银行。需要办理汽车解押后，再办理买卖。 贷款没有还清的车辆不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖： 1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手车交易中最多应用的模式。这种方式适用于原车主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付车辆总成交额的30至40，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销车辆的抵押登记，进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出车辆之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的车辆，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他车辆）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的车辆贷款，促成交易的成功。
买卖二手车不能过户要怎样签合同,一、买卖二手车不能过户要怎样签合同二手车不能过户最重要的一点就是关于事故责任归属问题，签合同要有明确的责任条款，精确到几分几秒你把车子交给对方，要用正规的二手交易合同。二手车过户，顾名思义就是把车辆所属人的名称变更。是买卖二手车过程中不可省略的程序，车辆不过户对买卖双方都会带来不便。 1、买卖二手车只签协议不过户，前车主仍然可以用该车作抵押，损害到后车主的利益。 2、根据《道路交通事故处理办法》第31条“机动车驾驶员暂无力赔偿的，由驾驶员所在单位或者机动车的所有人负责垫付”。如果没有办理过户的话，所有人还是原车主，也就是说如果别人出事了，原车主有可能要承担责任的，要是别人逃跑了，你就更惨了，要负全责。因为人找不到了，只好找原车主了。 3、另外对于买车方。虽然捅有了二手车辆，但产权未转移到自己名下，日后容易发生纠纷。所以，二手车的卖买必须办理过户手续。二、二手车过户手续办理二手车过户的必要性：办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移，保障车辆来源的合法性，如避免买到走私车和盗抢车等，同时明确了买卖双方与车辆相关的责任划分，如债务纠纷、交通违法等，确保了买卖双方的合法权益。办理二手车过户的条件：有合法来源和手续、无遗留银行质押和法院封存记录、无遗留交通违章和未处理事故记录、无遗留欠费记录、所有证件齐备。二手车过户所需的资料、证件：原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正/副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单/卡/发票。以上均需提供原件。二手车基本过户流程：车管所查档→刑侦、工商验车→领取行驶证受理回执→领取行驶证正本→购置税过户→保险更名。
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