国有土地使用权更名是允许的吗

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• 问是否允许私自改变土地使用权的使用范围
  

  1、不合法，对于已经审批建设用地，擅自改变土地用途的(比如审批建设用地为工业用地，用作商业用地或居住用地)。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。 2、对未经批准擅自改变土地性质的行为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非法占地违法行为，对于这类违法行为，一般采用责令拆除和并处罚款(农村村民个人建房除外不罚只拆)，构成刑事责任的移送司法机关。

• 问集体土地使用证加名字的行为被允许吗
  

  集体土地使用证加名字的行为被允许。名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原土地使用证以及名称、地址依法变更的证明材料。 自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料。

• 问土地使用期限允许超土地使用证多少
  

  国家对土地使用期限允许超土地使用证多少当然有严格规定，根据不同用途的土地，相应的使用权年限也有所不同，不过土地使用证上面规定多少年限就是多少，不能违反相应法律规定时间，以侥幸心态没有办理续租就继续使用，否则会承当相应后果。

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