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房地产局不能检查继承人,房地产局的主要职能是负责城市公共住房的确认和颁发,并办理产权地位变更手续。因继承取得房地产的,应当向房地产局申请登记,房地产局应当办理产权变更手续。
到房产档案馆开具住房查档证明。 如果是个人达成买卖购房协议,可以领取限购住房查询的号码,单独办理查询。若是一手房或是通过中介达成房屋买卖交易,则由房地产开发企业或房地产经济机构为其统一办理,在档案馆有专门的绿色通道为我们开通。 住房套数的认定,是已经所有权登记的住房以及办理预告登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。简而言之,就是商品房,包含一手和二手房。商住两用房、小产权房、农民房都不在“认定”之列。已签过预售但没办产权证的则在“认定”之列。
一般来说,有两套产权证书或宅基地使用证书是不可能的。即使你这样做了,你也应该被撤销或要求转让给同一村庄的其他合格农民。《中华人民共和国土地管理法》中的农村村民只能有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建设房屋,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,尽量使用原宅基地和村内空闲用地。
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