什么情况下可以使用公共维修基金，哪些维修基金不能作

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• 问什么情况下可以使用房屋维修基金
  

  房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

• 问什么情况下可以使用房屋维修基金？
  

  房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

• 问在什么情况下可以使用房屋维修基金
  

  房屋维修基金可用于下列情况：电梯故障危及人身安全；二次供水排水系统设施设备影响使用；消防系统设施设备存在安全风险、故障；屋顶、屋顶、外墙渗漏或地下室水严重影响正常使用；房屋外墙脱落、剥落；其他严重危及房屋安全的紧急情况。

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