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社区维修基金可在哪些情况下使用

2022-04-14 1,318人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,105

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专业分析
社区维修基金可在下列情况下使用： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用； 2、物业管理公司可以从维修基金中暂时借入相当于一个月的物业日常维修和更新费用的备用金，物业管理服务合同另有约定的除外； 3、住宅需要大修或专项维修，更新的，可以提取施工合同约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的百分之三十； 4、业主委员会可以在物业管理企业的账户上保留相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百八十一条  建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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