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关于济南市二套房政策即为： 住建部通知年9月1日起，对具有1套住宅并已结清相应购房借款的居民家庭，为改进寓居条件再次申请住宅公积金托付借款购...
我国实行的仍是一对夫妻一个孩子的计划生育政策，符合条件的经批准可以生育第二个子女，具体办法由各省规定。 《人口与计划生育法》 第十八条国家...
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第十二条夫妻双方均为农业人口，符合下列情形之一的，经县（市、区）人民政府人口和计划生育行政部门批准可以生育第二个子女： （一）只有一个女孩的； （二）在未列入移民规划并由省人民政府确定的山区贫困自然村居住7年以上，只有一个子女的； （三）男到只有女孩的家庭落户并赡养扶助女方父母的； （四）男方的同胞兄弟或者同胞兄弟的配偶，年龄超过30周岁，经县级以上医疗机构或者计划生育技术服务机构鉴定没有生育能力，且未收养子女的。 符合前款第三项、第四项规定，女方姐妹多人或者男方兄弟多人，二人以上要求生育第二个子女的，只批准其中一人。
二套房贷款政策： 国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。现在住建部、央行、银监会联合下发通知：对已经拥有一套住房的，且第一套房子的贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，想要再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，那么最低首付款比例调整为不低于40%。
第二套房是指家庭本身有房产，购买的第二套房产。第二套房认定标准：贷款买套房的，商业贷款结清后再买第一套，贷款未结清的计算第二套，个人名下有两套商业贷款房，一套结清，一套未结清，贷款买房超过第二套房；夫妻婚前双方名下有未结清贷款（一方商业贷款，另一方公积金贷款），婚后买房称为二套房以上。 第二套房贷款的首付比例肯定高于第一套房。通常第一套房最低可以达到20％利率上升10％－20％； 购买二套自住住房的家庭二套房首付比例不得低于70％。 二套住房贷款本质上类似于第一套贷款，区别只是贷款数量和贷款利率；其流程与第一套房贷相同，大致分为十个步骤：双方签订房屋买卖协议或合同；购房者准备资料向银行申请贷款；买卖双方到银行指定机构进行房屋评估；银行审批；房屋过户，借款人到银行办理贷款手续；签订贷款合同；抵押登记；等待放款；还本付息后解除抵押。
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