房屋建成多年未领取房产证，应如何处理？-法师兄

根据我国《民法典》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。因此,农村建房也是有房产证的。在农村,建房需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。如果想在农村建房,需要向村委会提出建房申请。村委会审核同意后,签字盖章。然后向乡乡建办提出申请。乡建办工作人员会实地踏看,并同意建房。接着,到乡乡建办领取房屋建设申请表。经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,并核实同意。最后,将申请提交县规划建设局审批。建房户在经过审批后,可以领取产权证。

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未成年人需要其监护人（父母）签订房屋交易合同，进行监护公证和房地产份额公证，公示七天无异议的，携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登...

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1、刚刚交了首付款,但是还没有来办理按揭手续。房屋买卖的双方可以前往开发商处办理合同转让,需要与开发商协商并重新签订购房合同,同时收回旧的购...

根据《房屋管理办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。简单来说就是处置未成年人名下房产时，需要提供 1.监护人关系证明 2.处置未成年人财产的书面保证 3.监护人身份证以及亲自到场签字

在离婚过程中,对于尚未办理房地产权属证书的房屋,可以参考下述处置建议: 1. 如果该房屋属于婚姻缔结前即已购买并拥有的个人财产,根据相关法律法规,所有权应归实际购买者所有; 2. 如果该房屋是在婚姻存续期间购置的,应当划入夫妻共同财产范畴。在这种情况下,夫妻双方可以通过协商方式对该房屋进行合理分割; 3. 如果选择非诉讼途径解决离婚问题(如协议离婚),夫妻双方也可以签订财产分割协议,此种协议同样具备法律约束力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

去房产交易中心,带着购房合同、土地使用权证和身份证。他们会让你发个公告。公告完后,他们会帮你办理房产证。如果不满意,你可以到法院起诉,要求开发商办理过户。法院判下来后,你可以申请法院强制执行。因此,在买房或签约时,以下是一些需要注意的事项: 1. 尽可能购买现房或准现房。这样,可以避免很多风险,如窗台高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层和房屋烂尾等问题。 2. 根据法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意,你可以事前准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 3. 在签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化。 4. 签订尽可能详细的补充协议,或者集体签约并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。根据《商品房销售管理办法》第三十四条,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。