民法典租赁合同解除是否需要起诉

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• 问民法典租赁合同解除后能否主张赔偿
  

  合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

• 问房屋租赁合同如何解除民法典
  

  1、当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问被判解除租赁合同是否还能起诉
  

  可以起诉。但不能就解除合同的纠纷或者主张租赁合同仍具有法律效力进行起诉，可以起诉对方承担解除合同后承担相应的责任而对方拒不承担。若对解除合同的判决不满意，还可以向上级人民法院上诉。根据我国法律的规定，当事人起诉的诉讼请求跟前诉讼的请求相同或相反的，构成重复起诉，人民法院不予受理，即使受理了，也予以驳回。

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