家庭名下有两套XX,怎样继承北京第三套房？

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• 问名下有两套房还可以继承吗
  

  名下有2套房还能继承，在我国同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，其他继承人应当予以照顾。

• 问名下有二套房怎么买第三套
  

  解决如何购买第三套房的问题，要结合当地的购房政策以及限购要求，每个地区都略有差异。首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位，并不是以个人为单位。一个家庭包括本人、配偶以及未成年子女。通常情况下，限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外，还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。由于有些地区商品房价格过高、价格上涨过快、供应紧张，商业银行暂停发放第三套及以上数量购房的贷款。并且，一旦有两次购房纪录，不管是否已经把贷款还清，再买房的话，有些银行都称之为三套房。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。

• 问名下有一套房, 再买第三套
  

  有过两套房子,名下都是一家三口,是夫妻加小孩夫妻即为共同财产,就算名字剔除,夫妻双方关系未终止,产权还是有你不可分割的一部分。就算你两套房子的名字都剔除,房管局没有备案你名下的房子,再买第三套时,你不可以贷款,就算贷款也是按照二套以上放贷,利率是很高的。总结;名字可以剔除,但是夫妻双方未终止,是不可分割你们夫妻双方财产,产权也自然还是有你的一份。购买第三套固然是可以的,可行的,但是最好是全额支付。

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