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资金允许的话是可以的。条件: 1、购房者须具有合法有效的和薄等身份证明; 2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连...
解决如何购买第三套房的问题,要结合当地的购房政策以及限购要求,每个地区都略有差异。首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位,并...
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有过两套房子,名下都是一家三口,是夫妻加小孩夫妻即为共同财产,就算名字剔除,夫妻双方关系未终止,产权还是有你不可分割的一部分。就算你两套房子的名字都剔除,房管局没有备案你名下的房子,再买第三套时,你不可以贷款,就算贷款也是按照二套以上放贷,利率是很高的。总结;名字可以剔除,但是夫妻双方未终止,是不可分割你们夫妻双方财产,产权也自然还是有你的一份。购买第三套固然是可以的,可行的,但是最好是全额支付。
算二套,只要在你名下有过贷款记录(无论外地还是北京),都算二套,而且你还以买房名义取过公积金,首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套,这样你才有购房资格,如果证明不了,那么在你名下已经有俩套房产,再买第三套的话是不可以的,除了商业类。如果你是二套的话,首付比例在60%-70%,二套的利率要上浮10%左右。
如果没有贷款可以按第一套算,最高可以贷7成,基准利率下浮15%,如果有贷款,包括贷款,按第二套计算,最高贷6成,基准利率上浮10%,(6年以上基准利率7.83%每年)。如果第一套是公积金贷款,现在购买也算第二套贷款。建议你结清第一套公积金贷款,现在购买就有可以用公积金贷款,可以享受公积金利率,可以省好多利息。我再啰嗦一句,现在第二套房是以个人为单位,而并非家庭,也就是说只要你成年,即使你父母处在还贷中,你一样还能继续公积金贷款。
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