打算转租房子不知道房租转租的法律风险有哪些？

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• 问房租转租的风险都是什么
  

  1、承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。 2、除此可以解除租赁关系以外，房屋转租未经出租人同意的，出租人也可以解除租赁租赁合同。我们看一下具体

• 问想转租哪些房子不能租
  

  有下列情形之一的房屋不得转租： 一、未经出租人同意转租的房屋，承租人不得擅自转租； 2、承租人拖欠租金或擅自在承租房屋内建造的； 三、预租商品房； 4、违反合同当事人真实意思表示转租的。

• 问有哪些房子不能转租
  

  (1)承租人拖欠租金的; (2)承租人在承租房屋内擅自搭建的; (3)预租的商品房; (4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

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