相关问答
以下八种情况可以不支付物业管理费：1。由于房屋质量问题尚未支付，物业费由开发商支付；2、出租房屋，租赁合同注明物业费由租户支付；3、物业公司...
物业管理企业可以将物业管理专项服务委托给专业公司，但不得将该地区的所有物业管理业务委托给其他公司。 物业公司可以将专项服务委托给清洁公司、绿...
大家都在问查看更多
租户可以行使部分业主的权利。根据我国有关法律，承租人有权使用和处分房屋，但不享有权占有和处分。承租人按期缴纳物业管理费，意味着也是物业公司的服务对象。承租人有权行使业主权利，可以直接与物业服务公司讨论物业服务的相关事宜。人民法院应当参照业主或者其他物业使用人违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约引发的物业服务纠纷，人民法院应当参照业主的规定处理。
当《物业管理委托合同》所约定的事由出现需要更换物业管理公司的情况时，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接更换，也可以由业主委员会根据业主或物业使用人的投诉，解除与物业管理企业的合同。业主委员会可以按照选聘物业管理公司的条件和程序，重新通过招标的方式选聘新的物业管理公司。业主委员会通过招标方式更换物业管理公司之前，根据不同情况，应当确定以下事项：授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标；确定采取公开招标或邀请招标方式；授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，由业主大会最终确定中标人；物业服务价格幅度或水平。
要签合同的。 房地产合同的合同人除房地产公司外，另一方多为以下情况 1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 3、正式项目有多个业主，由业主大会决议，业主委员会与房地产公司签订《房地产服务合同》的，通常房地产公司不与具体业主签订房地产合同。 房地产公司提供的服务主要是公共区域和公共设备设施服务，任何业主都不能对服务目标负全部责任。因此，住宅项目的房地产合同只能由开发人员和产业委员会与房地产公司签署。开发人员和行业委员会在合同中代表了所有业主。因此，尽管没有与具体业主签订合同，房地产公司也必须履行合同约定，承担管理责任的同一业主也必须遵守支付房地产费的义务。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
456人已浏览
185人已浏览
191人已浏览
4,762人已浏览
网友热门关注
