他项权证与不动产证是一个东西吗

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• 问不动产无他项权利证是哪些东西呢？
  

  他项权证是物业设定抵押，到房管部门登记后颁发的证明该物业有抵押贷款的权证，不动产权证就是房产证，证明该物业的所有权的证书。

• 问他项权证是不动产证吗?
  

  《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。不属于不动产证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

• 问不动产他项权证和土地他项权证是一样的吗
  

  房屋他项权证和不动产权证是不一样的。他项权证是在别人大地里享有的权力的相关证明，其核心是土地资源所有人、使用者之外的人。不动产证是产权人享有该不动产物权的相关证明，其核心是房产所有人。 房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

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