房产拍卖程序应该如何走

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• 问拍卖房产应该按什么程序
  

  1、价格评估。评估价格是拍卖的前置程序。 二是确定并委托拍卖机构。拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订委托拍卖合同。 3、公告和展示目标的拍卖机构受法院委托。 4、确定拍卖保留价格。 5、举行拍卖。 6、确认拍卖结案。

• 问房产拍卖要走什么程序
  

  1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受，拍卖行以自己的名义主持拍卖。2、鉴定与估价拍卖：由房地产评估师进行核定房产评估，并对评估结果产生的相应责任承担。3、拍卖房产底价的确定：指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价确定后，当事各方应保守秘密。4、确定拍卖日期：从刊登广告到公开拍卖，间隔可以在一周左右，展样时间不得少于2天。5、发布拍卖公告：拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。6、竞买人缴付：竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。7、拍卖品的权属移交：拍卖房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。

• 问房产拍卖程序要怎么走
  

  对房产进行的司法拍卖程序，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，目前法院实行的是网络司法拍卖，即人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置房产。关于网络司法拍卖房产的一般程序为： 1、法院通过网络平台发布拍卖公告，房产拍卖的在30日前进行公告，拍卖公告内容包括拍卖财产、价格、、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、网络平台和院等信息； 2、竞拍人交纳保证金，取得竞拍资格； 3、拍卖开始后，竞拍人进行出价，如竞拍失败，保证金会退还，如竞拍成功，应按照法院在竞买公告中的要求打款方式进行一次性付款； 4、等法院通知竞拍人签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，即可自行办理拍卖房屋的过户。

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