赠与的房子，如果不买，是需要交20%的税吗？-法师兄

拆迁政策由当地政府具体规定，但只有交易才涉及到房产税

答

房子出售是需要缴纳税费的，只要再次出售就是二手房，这是属于二手房进行转让，通常情况下，需要缴纳个人所得税、印花税、增值税、教育附加税以及城建...

答

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需...

1、近亲和有抚养关系的人之间赠送房地产，发生继承。遗赠取得房地产的，免除个人所得税。根据《财政部．国家税务总局关于个人免费赠与住宅个人所得税问题的通知》第一条，以下情况的住宅所有权免费赠与，当事人不征收个人所得税：（1）住宅所有权所有者将住宅所有权免费赠与配偶、父母、孩子、祖父母、孙子、孙子、孙子、兄弟姐妹（2）住宅所有权所有者将住宅所有权免费赠与直接抚养或抚养义务的抚养者抚养者抚养者抚养者（3）住宅所有权所有者死亡，依法获得住宅所有权的法定继承者。2、他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。住宅所有权所有者免费赠送住宅所有权的，赠送者免费赠送住宅获得的赠送所得，根据国务院财政部门决定征收的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20％，但可以扣除住宅过程中的相关税金。

需要支付。对于个人免费赠与房产的行为，受赠人应全额征收契税。需要注意的是，非家庭成员之间的房产赠与合同必须经过公证处公证，赠与转让所得的房屋。如果是直系亲属之间的赠与，再次出售和买卖转让所得的房屋同样正常纳税。五年后，家庭住房可以免征营业税和个税；非直系亲属通过赠与过户获得的住房，再次出售时需要支付20元％的个税。

1、房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。 2、个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额应纳税所得额×20%。应纳税所得额房产转让收入额-房产原值-合理费用。其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。 3、需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估，服务免费)的5.1%缴纳契税，房屋交易管理费6元平方米，80元的工本费，公证费20元平方米，查档费50元，公证完拿着公证书就可以到产权中心进行更名过户。