二手房交易出现问题该怎麽办

大家都在问查看更多

• 问二手房交易户口问题怎么办
  

  下面就是二手房交易户口问题的处理方法 1、房屋权属管理和户籍管理不可分离。这应该是引起户口问题最关键的原因，如果房屋权属管理和户籍管理可以分离，户籍纠纷就基本不会存在。 2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决。原房主不迁户口，很难认定对方侵犯了当事人的什么权利，无法对他提起民事诉讼。目前法院在审理房屋纠纷中，当事人不能对户口问题单独提起诉讼，对户口问题一般采取既不受理也不判决的方式，因此通过法律手段很难维护自己的权益。 3、现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。正是很多政策漏洞，导致了现实生活中执行和操作的困难，从而引发户籍问题和积怨。

• 问关于二手房交易二手房交易税费问题
  

  交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米整个交易是这样子的：①签完合同后，约定时间过户。②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）⑥然后等拿证就可以了

• 问交房出现问题该怎么办
  

  交房时出现问题购房者应作好证据保全，收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像，以便维护自身权益。开发商逾期交房超过一定时间购房者作出退房选择的，应以书面形式向开发商提出退房要求；出现质量问题的，可以向开发商提出书面整改通知。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  现在二手房产权到期后该怎么办

  1,786人已观看

• 1'08
  二手房交易程序是怎样的

  1,736人已观看

• 1'02
  二手房交易费用怎么计算

  2,647人已观看

• 1'21
  二手房买卖交易流程

  87人已观看

相关普法查看更多

• 
  怎么避免二手房交易时出现的问题

  112人已浏览

• 
  二手房抵押交易时容易出现哪些问题

  258人已浏览

• 
  二手房交易出现纠纷应该怎么办？

  202人已浏览

• 
  二手房交易交易出现纠纷怎么办

  473人已浏览