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如果抵押权人违法处理的,应当认定无效,恢复原状。同时,赔偿因此造成的损失。有下列情况之一的,抵押权人有权处分抵押的房地产: (一)债务履行期...
一般情况下,违约经的数额应当与抵押人的违约行为可能给抵押权人造成的损失后果相当。例如:针对“擅自处分抵押物”的违约行为,因该行为可能给抵押权...
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抵押人以其全部财产为他人设立抵押的,仍享有占有权、使用权和收益权,最重要的是享有处分权,。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。
如果房屋抵押人没有告诉抵押权人,也就是债权人,就私自将抵押的房屋卖掉,该行为最后是会被认定为无效行为。 根据民法典对抵押的明确规定,抵押人在抵押期间,转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。
1、共有物的处分权限是:有约定的按约定;没有约定时,按份共有采绝对多数决原则,须经占份额三分之二以上的按份共有人同意。共同共有采一致决原则,须经全体共有人同意。2、部分共有人擅自对共有物进行法律处分(抵押),构成无权处分。3、抵押权人可以善意取得抵押权,不动产抵押权的善意取得以办理抵押登记为构成要件。4、第三方是恶意还是善意,若善意,第三人基于善意取得制度而取得物权,权利人找无权处分人赔偿;若第三人是恶意,处分行为无效,第三人找无权处分人赔偿。
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