房产过户如何办理最省钱？如何解决这一问题？

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• 问如何把房产过户最省钱？
  

  房产转让省钱的方式是取得房屋五年后转让房屋。营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价5、5％缴纳；土地增值税：房屋产权五年免征，不超过五年按房价1％缴纳；所得税：房屋产权五年免征，不超过五年按房价1％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。

• 问房产保全取消后多长时间能完成过户？如何解决这一问题？
  

  根据我国法律规定，当被申请人提供担保时，法院将解除保全措施。这意味着，房屋所有权人可以随时办理房屋产权过户手续。同时，保全措施解除后的房屋买卖交易将不再受限制。

• 问夫妻离婚过户房产是否需要缴纳税款，如何解决这一问题？
  

  夫妻离婚时办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动。根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。根据我国相关法律规定,国务院批准,现将有关营业税优惠政策明确如下: 一、个人从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入,暂免征收营业税。 二、个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税: (一)离婚财产分割。 (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。 (三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。 (四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第一条和《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条,个人从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入,以及个人无偿赠与不动产、土地使用权,符合上述情形之一的,暂免征收营业税。

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