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离婚时房屋过户征税的情况如下： 根据我国《民法典》，夫妻共有房屋属于共同共有财产。因此，将原共有房屋产权归属于一方时，这是房产共有权的变动...
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一、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此，在婚姻期间，如果需要办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 二、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径：一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1/3，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。该办理方式不仅适用于夫妻之间，赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 1. 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2. 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3. 办理公证。 4. 办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： （1）申请书（窗口提供）。 （2）原房地产产权证。 （3）相关当事人的身份证、户口簿。 （4）赠与书及公证书。 （5）契税收据。 5. 赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。 6. 在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。非直系亲属间赠与房产还需提交个人所得税申报表。 三、买卖除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税②对外销售个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税③对外销售个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：①交易手续费：住宅5元/m2，非住宅11元/m2。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税：住宅无，非住宅为总价0．05。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费：住宅80元套，非住宅550元件。4、契税：2023年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3，个人购买普通住房的契税为1．5。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。5、个人所得税，分为两种方式：①查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20②核定征收计算方法为：评估价格×16、土地登记费：33元套7、交易评估费：评估价×0．38、测绘费：建筑面积×1．369、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的27、赠与手续要复杂，费用比交易费用要高。建议市民将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式比较简单，费用也较少（赠与手续契税为4，而交易过户契税仅1或1．5）。另外，还有一些房产是不能办理赠与的，因此直接办理交易过户是最佳方式。
1.不征收契税2.不征收个人所得税3.免征增值税
粮油公司需要缴纳哪些税？对于一般纳税人，从事粮油销售需要缴纳增值税、附加税和所得税等税种。税率约为13%，因为属于低税率的经营范围。需要注意的是，国有粮食购销企业必须按照国家顺价原则销售粮食，这样才能享受免征增值税的政策。对于军队用粮、救灾救济粮和水库移民口粮，只要经过国家税务局的审核无误，就可以免征增值税。这样解释是否能够让你理解呢？【温馨提示】如果您有类似的法律问题，即使细节和证据不同，答案也会有所不同。建议咨询律师，以获得更专业的解答！
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