土地转让是买方付还是卖方付？

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• 问土地出让金买方付吗？
  

  一般由土地使用权获得方也就是买方支付。

• 问的费用由买方支付还是卖方支付？
  

  新房还是二手房。新房一般都是有开发商统一办理的，费用由购房者出，如果是二手房，只需办理房产证过户等相关手续就绪就行，过户过程中买卖双方均需缴纳一定的费用。

• 问土地出让金买方付条件
  

  一般由土地使用权获得者支付。双方也可以协商约定。住宅土地出让金计算方法：住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用室必须在取得生育证5年后通过户口。此时，过户需要支付土地转让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。

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