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可以解除合同,要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不...
如果签订了合同,一般按合同执行,也可协商处理。...
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租赁人不得改变房屋承重结构。承租人应根据合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改变房屋承重结构和室内设施,不得损害其他业主和使用者的合法权益。承租承租方因使用不当等原因导致承租房屋和设施损坏,承租方应承担修复或赔偿责任。
如果提前征得出租人的同意,租户可以改变出租屋的用途。 根据《民法典》第五百四十三条的规定,当事人可以协商变更合同。 第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担赔偿责任。 第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,请求赔偿损失。
擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意,改变约定的租赁房屋用途,以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途,如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式,对其使用寿命和安全有重大影响,所以法律规定,承租人不经出租人同意,擅自改变房屋用途,如住宅用改为商用等,则出租方有权解除租赁合同,将出租房屋收回。 总之,承租人需要改变租赁房屋约定的用途时,应征得出租方的同意。
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