合租房改变其结构可以退还吗

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• 问承租人可以变更房屋房间承重结构吗
  

  租赁人不得改变房屋承重结构。承租人应根据合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋承重结构和室内设施，不得损害其他业主和使用者的合法权益。承租承租方因使用不当等原因导致承租房屋和设施损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。

• 问租房人可以改变房屋用途吗
  

  如果提前征得出租人的同意，租户可以改变出租屋的用途。 根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人可以协商变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，请求赔偿损失。

• 问租户可以改变租赁房屋用途吗
  

  擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。 总之，承租人需要改变租赁房屋约定的用途时，应征得出租方的同意。

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