相关问答
继承过户手续(一)办理房地产证明书过户手续,向被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明书;(2)需要提交的材料:1。被继承人死亡证明;...
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请...
大家都在问查看更多
需要公证,办理房产过户,需要继承遗产公证。并且要所有同一序位继承人全部到场。 二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 二,在分配遗产时应遵循以下原则: (1)同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。 (2)在一定情形下可以多分或少分遗产。 另外,对于继承房屋公证的问题有关司法解释还指出,有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活,但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的,可以不分或不分配遗产。
一、所需材料 房产继承一般有两种,遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下: (1)被继承人的死亡证明(需到派出所办理); (2)被继承房屋的产权证明或者其他凭证; (3)继承人的相关身份证件。 如依据法定继承办理公证,则还需要: (1)法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。 (2)如法定继承人大于一个,而房产只过户给其中之一,需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。 在办理完遗产继承公正之后,继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有:房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。 需要注意的特殊情况有:(1)在房屋产权方面,如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型,还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;(2)办理房产继承需继承人亲自办理,如无法办理,需提交委托书(公证书)及受委托人的身份证件;如继承人为未成年人,则需提交监护人的身份证件;(3)经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。 办理房屋继承时需要交的费用有哪些? 办理房屋继承,房屋本身的费用不用支付,但还需要交办理手续费其中包括 (1)交易手续费:1元/平方米; (2)登记费:80元/套(住宅); (3)房屋所有权证工本费:一本免费(每增加一本收10元); (4)印花税:5元/本 提交所需材料和交纳费用之后,继承人就可以领取新的房产证了。领证时需本人到场,否则需要提交委托书。 在房地产管理部门办理完上述手续,完成房屋产权转移登记后,继承人可以将房屋进行上市交易,即可避免文章开头提到的问题。
办理房屋继承公证只要所有相关人员都能到场签字,并将资料准备齐全,最快当天就可以出书。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条又特别提示:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请登记。若经登记机关审核,继承房屋的产权来源清楚,证件齐全,手续完备,公告又无异议,登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定,于受理登记后的两个月内核准登记,并颁发房屋权属证书,同时收回原房屋产权证。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
108人已浏览
83人已浏览
748人已浏览
331人已浏览
网友热门关注