相关问答
宅基地过户人员死亡时,用地人员应填写变更土地登记申请书,说明变更依据和内容,并提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核,...
只要签订该房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示,并且合同的内容合法,则签订合同时没有见证人,该合同仍然有效。 所以,房屋买卖见证人去世的,...
大家都在问查看更多
只要房屋买卖合同是真实的,则可以到人民法院起诉房主的继承人,要求继续履行合同办理过户手续,也可以走确权诉讼,要求确认房屋归自己所有。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。卖房人去世后,他的继承人将继承他的房产,做完继承公证后,继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续,房产证上的名字变更为继承人后,就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。 二、房产过户条件 1、房地产已经初始登记; 2、合法拥有房地产并无产权争议; 3、房地产无查封等限制房地产权利的情况; 4、房地产设定抵押的,已经抵押权人书面同意; 5、当事人已依法签订房地产买卖合同书或拍卖合同等其它转移文书; 6、法律、法规及规范性文件规定的其他条件。
原来是两个人对房屋共有,现在其中一人死亡,所以死者拥有的部分要发生继承。因为死者没有遗嘱,所以要按照法定继承。如果有其他继承人,其他继承人要放弃继承,死者的部分房产才能到孙子名下。然后你奶奶的部分房产是赠与,所以是继承和赠与两个法律关系存在。 其中,死者的其他继承人放弃继承是要做公证的。赠与的部分也是要做公证的。其中会有公证费用,是按照受益额的百分之二收取,一般地区是这样的。因为房屋过户,还要交契税。 具体你可以咨询当地的公证处。
是谁的房子?如果你爸的房子,他当然有权不卖,如果是你的房子,你爸爸无权决定,不论谁的房子,违约都要承担违约责任。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
146人已浏览
217人已浏览
852人已浏览
103人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询