买了房子产权没下来，产权登记的约定违约金是多少呢？-法师兄

法律上没有具体规定房产证应当在什么期间内办理完毕，因为有些开发商开发的商品房由于手续不全等因素，住户住了几年都没有办理下来房产证。如果你尚没有买下来，建议你去了解一下该房地产开发商各种许可证和房屋预售许可证等是否齐全，一般来说，如果手续齐全，办理房产证没有障碍。

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如果合同未签的，合同无法成立；如果合同已签的，则依照法律的相关规定执行。一、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...

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一般来说万分之几是指每天，以合同显失公平来推翻之前的约定，法院会支持的，另外，通常的这样的罚金都会以商业贷款的利率来计算，也就是大约每日万份...

首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金，若没有，则按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。第三，若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金。计算方法是：按房款总额的逾期贷款利率（每天万分之二点一，年利率为7.665％）计算。但是如果合同中已经明确的规定的违约金的事宜则需安装合同中所规定的计算方法。拓展资料违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期交房的违约金计算标准：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这与目前普遍采用商品房买卖合同标准文本中约定的计算方式不同，又为大家提供了一种可以借鉴的方式。 2、逾期付款的违约金计算标准：按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3、逾期办理产权登记的违约金计算标准：按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

一般来说，这个税费就是房价的2，但也不排除，你买的是个豪宅这种情况，如果面积超过120平方米，抱歉，这个税费就要翻倍了，4。别说我不讲理，这也不是我不讲理就能定出来的价，我可没那么神通广大，这就是现在的规定，必须要遵守的事项。

合同法》第5条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”依照《人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第72条、第73条的规定，开发商利用或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，构成显失公平。购房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销，并根据合同法规定，要求增加开发商的违约金，减少购房者的违约金。根据《人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条款：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。