深圳经济特区房地产转让合同书-法师兄

_________房地转字(_________)第_________号转让方：_________(甲方) 地址：_________ 电话：_________ 法定代表人：_________ 性别：_________ 出生：_________年_________月_________日职务：_________ 国籍：_________ 身份证号码：_________ 受让方：_________(乙方) 地址：_________ 电话：_________ 法定代表人：_________ 性别：_________ 出生：_________年_________月_________日职务：_________ 国籍：_________ 身份证号码：_________ 双方达成如下协议：第一条甲方在深圳市_________地段(地块编号：_________)拥有房地产，名称：_________，数量：_________，现有偿转让，转让方式为：_________ (1)出售 (2)交换 (3)赠与 (4)继承第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：_________m2 其中：基底分摊面积：_________m2 公用分摊面积：_________m2 _________面积：_________m2 共有使用权土地面积：_________m2 物业部分为：_________ 第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_________币，单价_________元/m 2，总金额_________元，(小写：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。第四条土地使用年期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行_________有关规定的义务。第六条乙方从_________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。转让方(盖章)：_________ 受让方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日签订地点：_________ 签订地点：________。

答

如果你有假赠与实转让的想法，建议你不要做，这种作法风险非常大，而且你的情况也省不了多少税费。根据你的陈述，你的这套房产应当属于普通住房（深圳...

答

深圳经济特区土地使用权出让条例是：1994年7月8日由深圳市人民代表大会常务委员会公布的条例。为了加强对深圳经济特区(以下简称特区)土地使用...

1、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 2、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。 3、负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。 4、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 5、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

关于深圳转让房地产项目需要注意什么的问题，1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。2.房地产赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。

经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。