上海承租公房动迁中，家庭内部协议受法律保护吗

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• 问上海承租公房动迁有依据吗? ?
  

  在上海，承租公房搬迁。承租人签订征收补偿协议后，需要安置和分配居民。这时，就涉及到如何认定同住人的资格。按照规定，虽然有常住户口，但其他地方有房将被排除在同居资格之外。也就是说，不能参与分配。此时他处有房很重要。他处有房是指享受过福利分房待遇，而非商品房。唯有享受过福利分房，才属于他处有房。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条（居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务）征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿和产权调换后，应当负责安置房屋使用人；公有住房承租人所得的货币补偿金和产权转换由公有住房承租人及其共同居住人共有。

• 问协议受法律保护吗
  

  1、并不是所有的协议都受法律保护，例如涉及刑事犯罪、国家利益、公共利益等这些是不能协议的，即使协议约定了，也不能受到法律的保护； 2、另外涉及国家强制性禁止的规定也是不能进行协议的，即使协议了，也是无效的； 3、但是如果协议的内容不涉及上面的内容，例如合同等可以意思自治的，就受到法律的保护，而且约定的效力优先于法律规定。

• 问家庭内部迁移协议是否有效
  

  拆迁家庭内部分配协议一般情况下，都是有效协议。除非出现法律规定的法定无效情形。 但要注意：第一、协议签订的主体。私房需要产权人签字，公房需要承租人与同住人签字。第二、协议约定的内容不能明显侵害其他权利人的利益。

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