房屋产权有几种-法师兄

房屋产权有几种

2022-08-10

产权是财产权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益.就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁,房产证就是凭证.小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有权凭证(房产证),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也一些。

相关问答

问房屋产权分几种

答

产权是财产权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益.就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房...
问房屋产权变更有哪几种情况

答

一、房屋产权变更的几种情况三种情况。 1.房屋买卖(二手房买卖) 2.房屋继承 3.夫妻间产权更名二、变更方法 1、不经过房地产中介的话...

大致可以分为六种。　1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一登记。2、初始登记：新建房屋，申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交土地使用证或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收材料等相关证明文件。商品房竣工后，房地产开发商可以通过初始登记取得大产证。3、转让登记：因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因转让其所有权的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转让登记。4、变更登记：权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：（一）房屋所在街道、门牌或者房屋名称发生变更的；（2）房屋面积增减；（3）房屋翻建；（4）法律法规规定的其他情形。5、他项权利登记：设定房屋抵押权、典权等其他权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请其他权利登记。6、注销登记：因房屋灭失、土地使用年限、其他权利终止等。，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。