房屋权属登记有哪几种-法师兄

大致可以分为六种。　1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一登记。2、初始登记：新建房屋，申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交土地使用证或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收材料等相关证明文件。商品房竣工后，房地产开发商可以通过初始登记取得大产证。3、转让登记：因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因转让其所有权的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转让登记。4、变更登记：权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：（一）房屋所在街道、门牌或者房屋名称发生变更的；（2）房屋面积增减；（3）房屋翻建；（4）法律法规规定的其他情形。5、他项权利登记：设定房屋抵押权、典权等其他权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请其他权利登记。6、注销登记：因房屋灭失、土地使用年限、其他权利终止等。，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

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大致可以分为6种。 1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。 2、初始登记：新...

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房屋权属登记有6类： 1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记; 2、转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或...

1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区内的房屋权属证书进行验证或者换证。 2、初始登记：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料及其他有关证明文件。房地产开发商在商品房竣工后，经过初始登记才能取得大产证。 3、转移登记：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨转让、分割、合并、裁决等原因使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。 4、变更登记：权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记： (1)房屋坐落的街道、门牌或者房屋名称发生变更的 (2)房屋面积增加或者减少的 (3)房屋翻建的 (4)法律、法规规定的其他情形。 5、他项权利登记：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。 6、注销登记：因房屋灭失、土地使用年限、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

总登记是一种针对所有房屋产权的普遍性登记，在登记时，不论房屋状况、权属状况有无变化，房屋产权人均有义务依法向登记机关申请登记。初始登记是指新建房屋者向登记机关申请房屋所有权的登记。设立登记是原权利人设立的结果，所以他物权登记，称为设立登记。转移登记是指在总登记后，房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为而变更时进行的登记。变更登记是指房屋在进行总登记以后，发生了翻建、扩建、拆除等变化而进行的登记。注销登记是指房产权利因抛弃、灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人申请房产登记机关作出原登记权利不复存在的登记。

房屋权属登记有6类： 1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记; 2、转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并(分立)、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记; 3、变更登记：房屋所有权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记; 4、他项权利(抵押权)登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记; 5、注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记; 6、补证、换证登记：证书(证明)遗失的，申请补证登记;证书(证明)破损的，申请换证登记。