相关问答
我国的所有土地，所有权都归国家和集体所有。但是，如果当地政策鼓励开荒，那么，开垦荒地的土地使用权归开荒者所有，即可以使用土地，需要注意的是，...
地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房...
大家都在问查看更多
1、如果位于小区内的该条道路是市政道路，其产权当然属于国家所有，由政府代表国家行使。开发商设立停车位必须取得政府的授权与批准。 2、如果该条道路是小区的公共道路，则由于该道路用地属于小区宗地的一部分，在计算小区容积率时已经被计算在小区总土地使用面积之内，其土地使用权已归全体业主按比例共同享有。因此，该类型的停车位使用的是全体业主的土地使用权，因此应当属于全体业主共有。
利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。
针对读者来信中提出的一些法律问题，本报邀请击水律师事务所潘强、王廷海律师，为读者答疑解惑。 李先生前不久刚刚入住某小区，入住后不久便买辆汽车作为代步工具，可买车之后总因无处停车与物业保安发生冲突。原来物业服务公司把小区地面全部划格出租，除了楼群间的草坪划成停车位以外，还将小区内公共道路也划分了多处单侧停车位，甚者在有的车位地面上用白漆写明该车位已经出租给某号车使用其他车辆不得停放。 这种情况造成没有车位的业主或者业主家临时来人无法停车的问题，业主们该如何维权?开发商能否有权销售附属的车位? 王廷海律师：根据物权法的规定,物业服务公司有义务提供一定的便利条件给业主及来访客人，免费或者不限时间收费的停车场所，其中包括预留一些车位供来访客人使用。如果物业服务公司将停车位全部出租，也应该提供其他的场所为没有固定车位的业主和来访客人用来停车。业主们可以通过调解或者诉讼维护自身合法权益，但切忌不能损害其他业主的合法权益。如果损害了其他业主的利益，您的诉讼请求是不能得到法院支持的。 关于车位的所有权，如果开发商把车位的价格打入房屋销售成本里，该车位由全体业主共同共有，如果未把车位价格打入房屋销售成本里，车位所有权归开发商所有，开发商有权出售或出租。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,540人已浏览
252人已浏览
210人已浏览
1,985人已浏览
网友热门关注
