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1、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。2、如果房产没备案，房产证肯定办不了。（简单的讲就是开发商把房给你住了，但权...
首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种:1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。2、...
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楼协议书是买房时和开发商签订的买卖协议，不等同于房产证的作用！正常情况下房产证是在您购房以后，房屋在当地房管局确权以后，统一再去办理房产证的；一般办理房产证可自己办理或者委托第三方办理(各地收费不同)，建议个人自己办理，因为就算委托第三方办理本人还是要到场的，相当于给你节省了整理资料的时间，个人办理主要整理资料耽误点时间
作为买受方，如果想要该房屋，可以不办理过户手续，直接使用，占有该房屋就可以了，如果不想要该房屋，可以要求确认合同无效，返还购房款。 小产权房的问题： 1、小产权房没有房产证，流通受到限制。小产权房建设在集体土地上，不可对外销售，没有法律上的保障，拿不到产权证，对外的流通有所限制。 2、小产权房拆迁后补偿困难。小产权房多是违章建筑，因此很有可能被拆除，一般是不会得到国家给予的拆迁安置补偿。 3、小产权房质量没有办法保证，通常房屋的质量监管是不到位的，存在偷工减料现象，因为也有安全上的隐患。
这种情况可以咨询当地的不动产登记部门
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