独立楼没有房产证怎么办-法师兄

这种情况可以咨询当地的不动产登记部门

答

1.针对楼房你应该拥有合法的产权，如遇拆迁各地依几类地区予以补偿（如一类，二类等地区补偿是不一样的。补偿的费用大概有安置补助费，拆迁补偿金，...

答

没有土地使用权和房屋所有权的房子，千万不能买！因为这类房子属于违章的建筑，是不受任何法律保护的。要是以后遇到拆迁或者其他什么的，是得不到任何...

一、独立户口的办理：没有房子是不可以办独立户口的。单独立户必须符合当地的户籍政策要求，能交验单独的房屋产权登记证，才能办理。二、办理独立户口的条件：当事人年满18周岁、经济独立、并有单独的门牌号、户口所在地的村（居）委会及户主出具同意分户的书面意见等。当事人可以带上本人的户口本、身份证、分户协议书等，具体咨询户口所在地派出所工作人员，以对方的答复为准。

买房只有房产证没有土地使用证是不能买的： 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;2、没有土地使用证是办理不了房产证的; 3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限; 4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。有土地使用证怎么办房产证? 1、开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的全部资料。 2、如果着急的话可以自己去办理，到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。要办理房产证的话大家就要注意准备好个人的材料，在办理时候要注意准备好自己的身份证及相关的资料证件，按照流程来办理。以上就是关于“房子有房产证没有土地使用证怎么办?有土地使用证怎么办房产证?”的相关介绍，大家要注意办理的细节问题。国家在此类问题上有着严格的法律约束，如果自己的房屋没有土地使用证就会导致自己的权益失去法律的保障，在商品交易中自己常常会陷入不利的局面，所以有关的当事人的在问题的解决过程中，需要进行一定的补办程序，否则自己的利益就会遭受侵害。

无土地证分有两种说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局办理《国有土地使用权证》。第二种情况：农村房屋：属于集体土地，不能自行办理，有集体土地证。办理土地证的流程： 1、房屋转让与土地使用权转让相同，需提交房屋买卖协议、房屋照片和原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房屋照片、原土地使用证、公证书或使用权人签订的协议和街道证明。 3、新建房屋土地登记应当提交土地和规划部门的批准文件。 4、土地证书遗失或者损坏的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证书，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关应当注销原土地证书，补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到局办理。 6、委托代理除提交上述材料外，还必须提供委托人签字盖章的委托书。